不動産
yahoo知恵袋で、間違った答えがベストアンサーになってたので、エントリを書きます。 不動産でいう「一種」単価の計算が分かりません。ネットとこの知恵袋内でも調べましたが理解できませんでした。。トホホ。500坪で4億円（商業地域、容積400％）の土地が売…
id:ululunさんに呼んで頂いたので、せっかくだからエントリを書きます。 近頃の賃貸マーケットは、供給過剰で空室が目立ち気味。そのため、賃料を下げて入居者を探している物件も多くみられます。でも、フリーレントにする物件は、賃料は下げず、その分○ヵ月…
いやー、Ubiquityいいですねえ。思わず、自分でも何か作ってみたくなりますね。 やっぱり、どうせなら不動産屋らしいものを。 そんなわけで、住所とかランドマークから「全国地価マップ」を表示するubiquityコマンドを作ったので公開します。 CmdUtils.Creat…
記事の大意には賛成ですが。 しかし、ワーキングプアの問題ひとつ取っても、日本人の核家族化が進んで、部屋を借りようにも保証人がいないわけですよ。もう１０年くらい前かな、オリックスだったと思うけれど、保証人の肩代わりサービスみたいなことを始めま…
その前に、↓の記事をブクマしたはてブ民をdisっておきます。 25平方メートル未満「ノー」 都内で広がる「ワンルームマンション規制」 : J-CASTニュース 私がブクマした段階で111ブクマでした。ちなみに、その問題の条例のページですが、 http://www.city.bun…
昨日のエントリのブクマで、id:welchmanが言ってたことに反応してみます。 welchman 要するに満足度で測れと /そうはいっても全く同じ条件の商品はないのに相場とか安いとかいろいろあるので、購入者としては全て納得したうえで満足するのは難しい。常に今よ…
業界の先輩に振られたので、ガチで書こうかと思いますｗ てことで、まっとうなお話はid:Lhankor_Mhyさんやid:momomubiさんが書いてくれると信じてます＞＜両氏、無茶ブリしてサーセン 『掘り出し物件のうまい見つけ方』か - 唸って踊れる千三つ屋 まず、「掘…
ゼロゼロ物件について前回書きましたが。 ブクマの内容とか↓こんなエントリが上がったりとか、本気で誤解してる人が多そうなので、少し詳しく書きます。 家賃を３回滞納で強制退去ってしょうがなくね？普通は支払期限より先に払うもんでしょ？法で強く保護さ…
生存確認出張料って、ひどすぎる。 弁護団の宇都宮健児弁護士は「実態は賃貸契約で、借り主は借地借家法によって強く保護される。一時使用とするのは脱法行為。家賃を滞納したからといって法的手続きを取らずに強制退去させるのは違法だ」と批判する。 同社…
いつのまにか、浜松の耐震マンション建築差止申請が却下されていたようです。 「城北1・2丁目住民の命を守る会」はこの計画に対し、建基法レベルの耐震性では東海地震で崩壊して、近隣住民だけでなくマンション住民の人命も危うくすると主張している。守る会…
同業としては「これはひどい」とか「エイブルだからねえ」とか切断している場合ではないのです。 存在しない物件や入居中の賃貸住宅を自社のウェブサイトに掲載し、「おとり広告」にしていたなどとして、公正取引委員会は１８日、景品表示法違反（おとり広告…
もっと早く取り上げるつもりだったのですが、もたもたしている内に日経で記事になってましたね。 裁判所が行う競売手続きの改善策などを検討している自民党の「明るい競売プロジェクトチーム（ＰＴ）」（佐藤剛男座長）は、競売に至る前の不動産の任意売却で…
タイトル、ちょっと煽り気味ですが。 私は、たぶん業者が負けるだろうな、と考えています。 建物の賃貸借契約の際「幽霊が出る」とのうわさについて説明しなかったとして、日光市内の男性が８日までに、建物の所有者などに５０２万円の損害賠償を求める訴え…
（注意）コメント欄で、使いすぎるとgoogle先生にCaptcha要求されるという現象をご報告いただいています。注意して下さい。 id:PoohKidさんが、 TODO:路線図を入手、通勤時間と家賃平均を記入 非実在性プー坊 on Twitter: "TODO:路線図を入手、通勤時間と家…
↓これはすごい。 「性関係を結ぶ代わりに無料で部屋貸します」最近、不動産関係のインターネットポータルで、こんな広告が多く見られる。 （中略） そこで出てきたこの手の広告だが、果たして合法なのか？ 警察では「双方合意の上であるかぎり犯罪ではない」…
リノベーションって、首都圏ではそれなりに見つかるんですが、地方都市ではあんまり流行りません。 はじめは「認知度が低いだけか」とも思っていたのですが、そうではないようです。 物件価値は土地+建物 例えばですね。 100坪の土地に2LDK×4戸の賃貸物件を…
自分の取引に起こった時のことを考えるとあまり笑えないのですが...... １ 本システムは、これまでに発生した不動産取引をめぐる他のトラブル事例をもとに、消費者の皆様が、トラブルの未然防止や万一トラブルに発展した場合に円滑な解決が図れるよう、情報…
もう、中抜きされるのは覚悟で行くしかないでしょう。 仲介手数料を節約するために、売り主を謄本から割り出し、仲介会社を通さない客が増えてきている。売り主も仲介手数料を支払わなくてもよいので、そのような客を歓迎するのだそうです。仲介手数料は売買…
郊外型大規模店は道路財源とセットで考えなきゃいけないという話です。 以下、論拠。 街はできるだけコンパクトに保ち、高齢化社会や環境保全に対応して行こうという考え方は、すでにヨーロッパなどでは常識になっています。 ところが日本では、商業施設のみ…
以前ご紹介した国交省の地盤データベースなんですが。 何だかひっそりとβ的に公開されています。 このサイトでは国土交通省の地盤情報を検索することができます。 国土地盤情報検索サイト「KuniJiban」 これはすごい。 かなり範囲を絞って検索しないと極めて…
ちょっと怯えている営業さんもいるんじゃないかな。 現在は海外旅行などで買った紙巻きたばこやウイスキーなどを日本に持ち込む場合、消費税はかからない。だがこれはあくまでも特例措置。仮に改正案が通らなければ消費税5％（たばこは200本超、ウイスキー4…
自分が自分の大家さんになるということ - 不動産屋のラノベ読みの続き。 また、賃貸か購入かで盛り上がっているようなので、便乗します。 前回、「65歳に720万円のマンションを手に入れるために、今から35年間毎月3.9万円支払うかどうか」と申し上げました。…
目に見えない家賃、という考え方をおすすめします。 しかし、もともと15万の家賃を払っている状態なら、毎月15万円のローンのマンションを買った方がいいと思うけどね。家賃は捨て金だし。ローンはそういう意味では捨て金ではない。 そうでもない、というよ…
オーナーから見た不動産2.0 - 不動産屋のラノベ読みの続き。 以前のエントリの通り、オーナー側から見た不動産2.0というものは必要ないものでした。 では、借り手から見た不動産2.0はどうなのでしょう。 問題はS/N比 例えば100戸のマンションがあったとしま…
以前書いた不動産2.0サイトまとめで筆頭に挙げたUNITEDROOMSが倒産してしまった今日この頃、みなさん元気に不動産2.0してますか？ id:shidhoさんが、1年振りに語ってくれたので、便乗エントリ。 ↓鋭い意見です。というか、視点が面白い。 貸すからには家賃は…
これはよろしくない。 区域内の約５．５ヘクタールの容積率緩和が認められた。容積率は現行（６００〜８００％）から１１５０〜１６００％に倍増し、平均で１２７０％になる。 http://www.asahi.com/kansai/news/OSK200802080030.html 大阪・梅田北ヤードの…
売主にも重要事項説明した方がいいのか、と思いました。 東京都足立区の機械修理・販売業佐々木亨さん（５２）の一家４人が死傷した無理心中事件で、佐々木さんが事件直前に不動産会社と結んだ土地の借地権を売る契約について、地主から異議を唱えられていた…
これはひどい。 お願いをするに辺り、『住宅ローンが払えなくなってしまった、裁判所より競売の通知が来てしまったので任意売却で処分をしたい。』と、お願いをしたそうです。 その大手の不動産会社さんで『分かりました。全然問題無いですよ。後はお任せく…
↓大東建託って全国的に更新料なしだから、いい部屋ネット行けばいいと思う。 448：名無しさん＠八周年 2008/01/30(水) 20:25:03 id:b4UENTYz0 >>445 契約前に説明されるけど敷金や礼金と違って広告には書いてないからね。 不動産屋に言っていくらまでの物件…
ごめん、俺、悪徳不動産屋（笑）だからエントリまで書いて粘着しちゃうんだ（ｗ E-You これは裁判官がバカすぎ！更新料なんて、ただのぼったくり。「家賃の一部」って、子供の言い訳か！！ / ↓ Lhankor_Mhy 出た！悪徳不動産屋ｗｗｗ！ お金が欲しいなら賃貸…
