答え：大家業です。 説明 自分が貸主となって賃貸業をするのには宅建免許がいりません。 ですが、自分が売主となって繰り返し不動産を売却するのには宅建免許が必要です。 たとえば、分譲マンションを10室所有して賃貸に出す場合には免許がいりませんが、大…
前回の記事で、ゴーストライター肯定論を皮肉った記事を書きました。残念なことにひとつもブクマ頂けなかったので、有名ブロガーのゴーストライターでもして修業を積んでこようと思っています。*1 さて。 １９や２０歳の若造やお嬢さんが「嘘は絶対に悪だ。…
なぜ出版の世界にはこんなシステムがあるのでしょうか。ゴーストライターなんかに頼まずに、自分でちゃんと書くのが本分だろうというのは正論です。しかしここには、「著者」とゴーストと出版社の三者に、ちゃんとウィン・ウィン・ウィンの関係が成り立って…
教育を語るならトレードオフを見よう！ 経験学習ｖｓ系統学習 - コウモリの世界の図解 ↑この記事に関してid:Rlee1984さんからIDコール頂いたので個人的に思うところを書きます。 私信のようなものなので、関係のない人はスルーしてください。 つるかめ算をど…
↓雪かきは管理会社の仕事か、それとも入居者がするべきか、という話です。 「管理会社は、住民組織の管理組合から委託を受け、補修や清掃などを行ない、その対価として組合から委託業務費を受け取っています。しかし、都内の場合、今回のような大雪は想定さ…
わー。ラノベみたいな長いタイトルを目指したら、なんか高校文芸部の文化祭用小冊子にありそうな下手くそなタイトルになっちゃいました。だれか、記事タイトルだけのゴーストライターやってくれないですかね？ さて。 こんな記事が話題になっていました。 そ…
都知事候補の家入さんが公約を発表してて、これがなんだかはてなで「政策は評価できるが家入だからなｗｗｗ」みたいな評価を受けています。 意外というかなんというか、正直「みんな正気ですか？」と思いました。 そういうわけで。 120の内、都市計画・成長…
あ、いかん、タイトルに本音が出てしまった。今日の記事は毒がありますので苦手な方はお帰りいただきますよう、よろしくお願いしますね。 それはそれとして、こんなプレスリリースを見かけました。 ・2014/2/1より、Nomad. で取り扱う全物件の仲介手数料が無…
こんな記事が注目されていました。 多くの時間を過ごす、「住まい」がなぜ、こんなにも消極的な選ばれ方をしているのか。特に若い世代は、こんなあきらめ空間に押し込められているのだと思います。私が出会った、改装可能賃貸は、全く違う価値をもたらしてく…
ウチの娘が1歳になったりならなかったりするので、それを記念して、この1年で出会った育児トンデモをご紹介します。 基本的に、ウチの妻がウィメンズパークで見つけてきたものです。 西原式 西原克成という方が提唱されている育児法で、色々な制限があるので…
引っ越し・住み替えシーズンなので、物件チラシなどの広告に関するクイズをします。 不動産業界の方には簡単すぎると思いますので、消費者の方向けとご理解ください。 以下の賃貸物件キャッチコピーの内、不動産広告の規約違反の恐れがあるものはどれでしょ…
年末に「テナントから追い出されるので移転します」というちょっと興味深いブログ記事が挙がってました。 その後、記事の内容が削除されたため、リンクを貼ったり詳しい内容を説明するのはやめますが、猫カフェさんによると経緯はこんな感じだったらしいです…
性暴力加害者の心理 - キリンが逆立ちしたピアス ↑この記事について、ブクマで「対策になるなら許容した方がいいじゃん」という意見が散見されたのですが、そうでもないんじゃないか、と思ったので書きます。 考察のために単純なモデルを用意します。 加害者…
不動産業界用語で、「まわし物件」とか「当て物件」とか呼ばれるものがあるんです。この辺、地方によって言葉の使い方が多少違うようなんで、多少の差異はご容赦ください。 「当て物件」というのは、一発目に見せる安いけど難がある物件のことです。あ、別に…
ちょっと二度見するようなプレスリリースがあったのでご紹介します。 史上初となる全ての営業スタッフを2014年度新卒予定の学生インターンだけで構成した「うちナビ目黒店」を同時オープンいたします。 （略） 新卒入社社員、学生インターンだけの店舗をオー…
あなたは中古車を買いに来ました。二つの車があります。 Aは丁寧に使っていたためほぼ新品同様の中古車で、200万円の価値があります。 Bはボロボロであと1万キロ走るか走らないかという中古車で、50万円の価値しかありません。 ただし、AとBともプロの仕事に…
前にも書きましたが、私、創価学会の人なんです。いわゆる学会2世で創価大学OBです。現在はたまに会合に顔を出すだけのほぼ非活動員ですが。 で。 荒れるの覚悟！創価ブログ始めます！ - 創価学会男子部・ゴチえもん BLOG ↑を見て、なかなか面白い人がいるな…
まず、不動産系SIerさんに申し上げておきたいのは、賃貸契約について今度の消費税増税には経過措置があるということなのであります（怒り新党風） さて。 以前、ツイッターでかおかおさんに教えていただいたことがありまして。消費税のまとめ）賃貸借契約書…
またまた不動産屋に関係ない話ですが。 人力検索で 日付の配列があったときに、 $day = array( '2013-08-30', '2013-08-31', '2013-09-01', '2013-09-02', '2013-09-05', '2013-09-06', '2013-09-10', '2014-01-01', )このように表示したいです。 '2013年8月…
納涼！ほんとにあった怖いコード（by CodeIQ×はてな）↓↓↓ ここに君が見たクソコードを書こう!! ↓↓↓ 以前に書いたことがある話なんですが、こういうコードです。 <option value="13%' AND AREA_CODE NOT LIKE '131"> HTMLの属性に直接SQLが書いてありました。エスケープってなに？美味しいの？って感じの素敵な</option>…
JavaScript - コールバック……駆逐してやる…この世から…一匹…残らず!! - Qiita この記事、「対象読者は JavaScript道初段くらいの人です」を「初級くらいの人です」と誤読したまま読み進めてひどい目に遭いました。初段への道は遠い……！ ただ、もう少しマシな…
業界の先輩であるid:itarumurayamaさんが、こんな記事を*1。 東洋経済の記事で「流山市が若年人口流入のため、市長が旗振りして地域ブランディングしている」 という記事があり、「これは凄い」的コメントがはてブやツイッターで溢れてた。 不動産屋の自分か…
家賃の更新料をタダにする方法 - ライブドアニュース この記事、なんか微妙なので補足しておくことにします。 （削除されたようなので↓からご覧ください。） 家賃の「契約更新料」はタダになる!? | 日刊SPA! 自分から動く必要はなし 法定更新は『賃貸の条件…
あの記事にブクマするのがイヤな人はこちらに反論ブコメを書くなどして利用されてはいかがでしょうか。 引用ここから しばしば「イケダハヤトのブログは引用ばかりのパクリブログだ！けしからん！」的な批判をいただくので書いてみます。たしかに「引用」で…
建築5年 010年ぐらいの間は値下がり率が5年で5％程度の美味しい期間。その後、平米単価は急降下します。そして、築20年以上になると、平米単価が40万円程度で安定します。 初ボーナスが入ったら築5年のワンルームを買いましょう(データマイニングと不動産の…
でも、やっぱこの本には、某遊園地屋のやりかたには反発を覚える。なぜ反発を覚えるのか、ということをひとりよがりに書いてきたつもりなんだけど、うまく書けたかどうかは自信ない。文章の締めを考えるにあたって「けっこう似たようなことやってんのに、な…
みなさん、アベノミクスしてますかー！ はいそういうわけで、恒例の「賃貸vs持ち家」論争なんですが、今回は「アベノミクス記念！僕の住宅がこんなにインフレになるわけがない」と題しまして*1、年2%のマイルドインフレが35年間達成された時は賃貸と持ち家ど…
お客様のために精いっぱい働く事が人の幸せと考えてて、それを全ての人に当てはめようとしているだけっていうけどさ だったら、ワタミの儲けをその働く人たちのために全ツッコミすりゃいいじゃん サビ残なんかさせないで青天井で残業代を払えばいいし（自分…
印鑑を忘れた市民に出直しさせることを不思議に思わない体質の裏には、日頃内部で決裁も含めて殆どをサインではなくハンコで行っている実態があり、今後サインに改めるよう指示したところ、「走り書きはダメ。本人と分かるよう綺麗に」と趣旨がずれて指示が…
kagakaoruさんからご指名いただきました。 で、若いうち（子どもが小さいうち）に繰り上げ返済が見込めるなら、ミックスローンにすることでさらに金利を低くすることが可能。 例えば3000万円借り入れたうち、10年間で800万円くらい繰上げできる計画が立つの…
