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購入検討の動機としては、マンション購入者、戸建て住宅購入者ともに、「家賃がもったいない」がトップだった。
その考えは、もったいない。
例えば、4500万円・金利3.0％・元利均等払の初回支払は、約18万円だが、そのうちの利息分は約12万円です。
固定資産税等が30万円とすると、月額2.5万円の支払。修繕のための貯蓄も月1万円は見込んでおきたい。トータルで、14.5万円。
ローン支払の利息部分は徐々に減ってきますが、平均でも約6.6万円。トータルでは10万円越えの計算となります。
これらの費用は、賃貸住宅であれば、家賃に含まれている部分。
だから、「家賃がもったいない」で思考を停止するのは、もったいない。その先に考えを及ばせないと。住宅を持つという事は、お金だけで考えてはいけないんです。
