不動産の別名に「せんみつや」というのがあるんですけど、これ、なんでそう呼ばれてるかご存知ですか？
漢字で書くと「千三屋」なんですけど、これは1000分の3って意味なんです。
じゃ、なにが3/1000なのかというとですね。*1
物件価格に3/1000をかけると、35年ローン金利1.4%の月額支払い額が概算できるんです。
不動産屋が3000万円の物件を案内してるときに「3000を1000で割って3をかけると9だな」と暗算して「お客様、今の家賃いくらですか？ 10万円？ いやーもったいない！今は金利が安いですからこの物件でしたら月々9万円で買えますよ？ 頭金を貯める？ 1年後に金利が1%上がったらそれだけで2〜300万円違いますよ！ 貯蓄してる間に金利上がったらムダな努力じゃないですか！」という営業をかけるので「せんみつや」と呼ばれるようになったのです。ウソですけど。*2
本当の理由は「唸って踊れる千三つ屋」さんに聞くのがいいと思います。*3
蛇足ですが。
- 「せんよつ」だと30年2.6%の月額
- 「せんいつつ」だと25年3.5%の月額
ですので、何かの速算にでも使ったらいいと思います。あまり使い道がない豆知識でした。
